Размер текста:

Состав работ

Cовременные деревянные дома - подробный состав работ

Строительная фирма «БАКО» с 1991 года занимается загородным малоэтажным строительством. Компания оказывает полный комплекс услуг — от проектирования до прохождения через различные инстанции и регистрации дома в БТИ. Принцип компании заключается в том, что строительство ведется по гарантированной твердой цене.

Дома, которые мы строим могут быть выстроены в соответствии с тремя основными категориями проведения работ:

О – комплектация под отделку;
Э – экономная комплектация;
К – комфортная комплектация.

входит в объем работ по договорам с твердо фиксированной ценой в этой комплектации — входит в объем работ по договорам с твердо фиксированной ценой в этой комплектации.
эти работы, изменения или дополнения могут быть выполнены по твердым комплексным оценкам — эти работы, изменения или дополнения могут быть выполнены по твердым комплексным оценкам.

Состав работ и окончательная стоимость дома у разных вариантов - разная. Состав работ каждого из вариантов приведен в таблице:

Скачать PDF-файлВерсия для печати
в формате PDF (~672.41 Kb)

Наименование работ О Э К
1. Состав проектной документации для заключения договора строительного подряда

  • архитектурный проект дома с комплектом дополнительных чертежей;
  • пояснительная записка с указанием нормативов качества, технических условий или наименование производителей материалов и комплектующих, используемых для исполнения подряда.
2. Приемка участка и организация работ      

2.1 Приемка участка

После заключения договора строительного подряда представитель фирмы Подрядчика выезжает на приёмку участка для производства работ, изучает подъездные пути, условия на строительной площадке составляет план проезда. Со слов заказчика представитель фирмы проводит разметку местоположения строения и планируемых коммуникаций на участке, что подтверждается соответствующим актом. Заказчиком может быть приглашена субподрядная геодезическая организация для выполнения выноса проекта строения в натуру и составления соответствующего акта.

2.2 Организация производства работ

Для производства работ на участке Подрядчик доставляет на объект своих сотрудников, бытовые помещения для их проживания и организации их быта. Вода для бытовых и производственных целей доставляется сотрудниками фирмы на расстояние до 100 м. В согласованном месте участка делается выгребная яма и устанавливается временный туалет. По окончании строительства бытовые и технологические помещения демонтируются и вывозятся, выгребная яма закапывается. Все строительные отходы утилизируются. С участка современного деревянного дома вывозится бытовой мусор.
Подрядчик представляет временный щит для учёта и распределения электроэнергии во время производства работ по договору и может выполнить техническую часть подключения и отключения его к (от) существующей электросети.
В процессе производства работ Подрядчик берет на себя контроль за соблюдением дисциплины, а так же правил техники безопасности и правил пожарной безопасности на объекте.
Внимание: все требования к соблюдению правил относятся в той же мере к заказчику и его представителям.
3. Фундамент и работы «нулевого цикла»      

3.1 Фундамент дома

Для строительства каркасно щитовых домов Подрядчик применяет фундаменты, глубокого (более 1600 мм) заложения, которые прекрасно зарекомендовали себя в течении многолетней эксплуатации домов весом до 100 т на Подмосковных грунтах. Фундаменты представляют собой монолитный железобетонный ростверк по буронабивным сваям с анкерным расширением в основании. Высота сечения стандартного ростверка 600 мм, ширина – 300 мм под наружными стенами и 250 мм под несущими капитальными перегородками. Положение нижней части ростверка относительно поверхности земли не нормируется. Ростверк отливается на выровненное песчаное основание (при его наличии) или на песчаную подушку толщиной 100 мм. В объёме строительного подряда фирма «БАКО» поставляет на объект 7 м3 строительного песка для работ нулевого цикла. Необходимость закупки дополнительных объёмов песка и его цена могут быть согласованы в процессе производства работ. При любой наружной облицовке стен дома ростверк выполняется с выступанием наружу относительно стенового каркаса, достаточным для облицовки дома кирпичом. Проект предусматривает возможность доступа к точке ввода инженерных коммуникаций в техническом подполье дома. Способ скрепления объемных сварных арматурных каркасов ростверка между собой – вязка низкоуглеродистой стальной проволокой. Для вентиляции подполья ростверк имеет продухи из А/Ц труб диаметром 150 мм, расположенных с шагом , не более, 2000 мм. Так же ростверк имеет технологические отверстия со вставками из пластиковых трубок диаметром 16...20 мм, не требующие глушения. Использование инвентарных опалубок обеспечивает качество поверхности ростверка, не требующего дополнительного оштукатуривания поверхности. Глубина заложения буронабивных свай не менее 1600 мм от поверхности земли в месте заложения сваи, сечение их меняется от 280 мм в диаметре в нижней части до 160 мм в диаметре в месте соединения с ростверком. Верхняя часть сваи имеет антифрикционную изоляцию из рубероида. Шаг расположения буронабивных свай под наружными стенами не более 1200 мм, под несущими капитальными перегородками не более 1400 мм. Способ скрепления арматурных сварных каркасов ростверка между собой и с каркасами буронабивных свай – вязка низкоуглеродистой стальной проволокой.
Данная конструкция фундамента имеет ограничение для использования в следующих случаях:
  • строительство на строительных отходах и остатках строительных конструкций;
  • большая толщина органических отложений (торфяники);
  • максимальный перепад уровня грунта на периметре основания дома превышает 350 мм;
  • высокий уровень грунтовых вод с интенсивным водопритоком (как правило, на пылеватых песках);
  • вновь отсыпанное основание.

Принимая во внимание:
  • малую общую массу строения, свойственную каркасной технологии,
  • большой опыт сотрудников, которые принимают участок, выполняют и контролируют работы нулевого цикла,
  • значительную стоимость проведения комплекса буровых работ из 4-6 скважин и лабораторных исследований грунтов в предполагаемом месте строительства.

Подрядчик берёт на себя ответственность за принятое к исполнению типовое конструктивное решение фундамента дома. В тоже время некоторые свойства грунтов или особенности участка могут проявиться только в процессе производства земляных работ. Поэтому при производстве земляных работ возможно аргументированное обращение специалистов Подрядчика с требованием о выполнении более сложных и дорогостоящих земляных работ или более сложных и материалоёмких фундаментов.

3.2 Дополнительная гидроизоляция вентилируемого подполья

Снижения влажности воздуха в вентилируемом подполье достигается укладкой гидроизоляции из полиэтиленовой пленки на грунт по всей внутренней площади подполья. Пленка присыпается небольшим слоем грунта обратной засыпки.

3.3 Фундамент пристроек дома (при их наличии)

Фундамент под открытыми террасами, крылечками и балконами, имеющими опоры – буронабивные сваи, аналогичные по конструкции, размерам и глубине заложения сваям фундамента дома. Свая в несъемной опалубке выступает над поверхностью земли до проектной отметки. Шаг расположения буронабивных свай под открытыми террасами и крылечками не более 1800 мм. Шаг расположения буронабивных свай под опоры балконов определяется расчетами.
Крыльцо или эркер с небольшим, до 1300 мм, выступанием настила за пределы ростверка может быть консольной конструкции и не иметь свайного фундамента.

3.4 Устройство высокого ростверка

Высокий ростверк имеет высоту 1200 мм и конструкцию аналогичную обычному ростверку с высотой 600 мм. Жесткость такого ростверка, которая очень важна на проблемных грунтах, превышает обычную почти в 8 раз (это связано с существенным возрастанием момента инерции сечения ростверка.)
Применение высокого ростверка необходимо, если естественный перепад высоты грунта в пределах ростверка фундамента превышает 350 мм. Применение высокого ростверка рекомендуется на обводненных участках с любыми грунтами для строительства дома с кирпичной облицовкой, а так же при желании заказчика увеличить высоту от подошвы ростверка до белого пола дома до 1600 мм в целях улучшения микроклимата в подполье дома. При применении высокого ростверка на пылеватых песках или на грунтах с высоким уровнем грунтовых вод допускается использование укороченных свай .
Внимание: стоимость устройства усиленного ростверка включает необходимость заказа высокого крыльца (с увеличенным количеством ступеней и перилами).

3.5 Устройство кольцевого дренажа и ливневой канализации

Данное мероприятие имеет целью организацию отвода поверхностных и грунтовых вод из зоны застройки и ливневой воды с кровли строения. В результате снижается обводненность грунта в зоне застройки и уменьшаются силы морозного пучения, что благотворно сказывается на стабильности состояния фундамента и строения в целом. Система кольцевого дренажа и ливневой канализации состоит из кольцевой траншеи вокруг строения, ливневых водоприемников, отводящей траншеи, приемного колодца и ревизий для прочистки системы. Кольцевая траншея выполняется глубиной не менее 600 мм и шириной 300...400 мм. Дно траншеи имеет уклон не менее 10 мм/м в сторону отводящей траншеи и приемного колодца. На дне траншеи укладывается дренирующий слой 200 мм из щебня или керамзита, завернутый в геомембрану, препятствующую засорению дренирующего слоя. Поверх геомембраны укладывается по кольцу труба ливневой канализации из ПВХ или асбоцементных труб диаметром 100 мм с уклоном не менее 10 мм/м в сторону отводящей траншеи и приемного колодца. На поворотах трубы устраиваются ревизии для прочистки (промывки) из ПВХ труб диаметром 100 мм, возвышающимися над уровнем грунта на 100...200 мм и закрывающимися заглушками. Труба ливневой канализации и дренажный слой засыпаются слоем песка 150 мм, и, далее, грунтом обратной засыпки. Ливневые водоприемники выполняются из ПВХ труб диаметром 100 мм и соединяют водосточные трубы строения с трубой ливневой канализации. Отводящая траншея по конструкции аналогична кольцевой и соединяет её с приемным колодцем. Дренажный колодец служит для сбора поверхностных грунтовых вод и ливневой воды и дальнейшей откачки их в сторону от строения по понижению рельефа грунта, оборудуется чугунным люком и дренажным насосом. Высота установки люка по данному проекту не нормируется и может корректироваться при проведении ландшафтных работ силами организации, проводящей эти работы. Колодец собирается из 2 бетонных колец К10-9, дно колодца бетонируется. Система кольцевого дренажа и ливневой канализации является обслуживаемой – регулярность прочистки (промывки) не реже 2 раза в год. В дренажный колодец также допускается сброс очищенной воды из станции биологической очистки сточных вод дома. 		 

3.6 Устройство заземляющего контура

Контур заземления состоит из трех вертикальных электродов длиной 2,5 м, выполненных из стального уголка 50х50 мм. Они заглублены на 0,5 м и располагаются за пределами ростверка в непосредственной близости от тамбура дома по сторонам треугольника со стороной около 1 м и соединены между собой в замкнутый контур стальной полосой 4х40 мм болтовыми соединениями. Полоса прокладывается под землей и выходит на поверхность под тамбуром дома, где соединяется болтовым соединением с медным проводом ПВ3 сечением 6 мм2, следующим далее к шине заземления ВРУ. Заказчик принимает на себя обязательство по согласованию проекта исполнения заземляющего контура в местных компетентных органах (как правило совместно с проектом энергоснабжения п.12.1.). 		 

3.7 Лабораторные испытания заземляющего контура

Лабораторные испытания заземляющего контура ценой предложения не предусмотрены и могут быть выполнены субподрядными организациями. Большинство Заказчиков выполняют эту работу у Агентов по комплексной регистрации строения и вводу коммуникаций. 		 

3.8 Устройство ввода воды в дом

Гильза с уклоном не менее 10 мм/м выводится за пределы ростверка на глубине не менее 1600 мм от поверхности грунта на расстояние не менее 1,5 м, На ростверке выполняется маркировочная надпись водостойкой краской с указанием типа выпуска и глубины его заложения относительно верхней плоскости ростверка и расстояния от его внешнего края.

3.9 Устройство вывода канализации из дома для подключения к индивидуальному септику

Выпускная канализационная труба с уклоном не менее 10 мм/м выводится за пределы ростверка на глубине не менее 800 мм от поверхности грунта на расстояние не менее 1,5 м, на ростверке выполняется маркировочная надпись водостойкой краской с указанием типа выпуска, глубины его заложения относительно верхней плоскости ростверка и расстояния от внешнего края ростверка. Маршрут прохождения канализационных труб маркируется укладкой в траншею сигнальной ленты на глубине 0,4 м.

3.10 Подготовка под устройство летнего водопровода и развития электросети на участке

В непосредственной близости от ввода воды в дом на наружную поверхность ростверка выводится труба с резьбовым окончанием на 0,5 дюйма для установки крана полива от внутридомового водопровода. В монолитном ростверке устанавливается стальная распределительная коробка 200х200 для возможности развития электросети на участке. 		 

3.11 Устройство подземного трёхфазного кабельного ввода

При подземном кабельном подводе электроэнергии к ВРУ дома применяется бронированный алюминиевый кабель АВБбШв с жилами сечением 16 мм2, проходящий в конструкциях дома в стальной трубе, а по участку до столба ЛЭП или существующего щитового устройства - в траншее. Глубина заложения кабеля не менее 600 мм от поверхности грунта. В подполье дома оставляется резервная петля кабеля длиной около 4 м. Допускается исполнение прохода кабеля под ростверком через гильзу из полиэтиленовых труб диаметром 100 мм или непосредственно в грунте. Маршрут прохождения кабеля маркируется укладкой в траншею сигнальной ленты на глубине 0,4 м. При заключении договора начисляется стоимость услуги при длине траншеи до 15 м. При превышении длины траншеи 15 м производится оплата за каждый дополнительный метр по акту с результатами замеров в ходе производства работ. Стоимость устройства траншеи или прокола под проездом или дорогой не входит в данное предложение и определяется дополнительным соглашением индивидуально. 		 

3.12 Подключение к местным канализационным сетям

Прокладка канализационных магистралей к септику на глубине более 1,0 метра или подключение в местную канализационную сеть выполняется на основании ТЗ представленного Заказчиком. 		 
4. Устройство несущих и ограждающих конструкций, перекрытий и перегородок дома      

4.1 Гидроизоляция ростверка

По верхней поверхности ростверка со свесом 10- 20 мм укладывается двухслойная гидроизоляция

4.2 Цокольное перекрытие

Основанием дома служит цокольное перекрытие из несущих балок сечением 50х200 мм, обработанных антисептиком «СЕНЕЖ». На балки укладывается настил из OSB (KRONOPUL). По наружному периметру перекрытия устраивается отлив из тонколистовой, окрашенной стали, который закрывает верхний выступ ростверка. Перекрытие имеет отверстие под люк в районе тамбура дома. Расчетная нагрузка на цокольное перекрытие 150 кг/м2.
На подготовленное перекрытие монтируются наружные стеновые панели и несущие капитальные перегородки.

4.3 Изготовление комплекта деталей дома

Комплект деталей для строительства каркасных дачных домов и стеновых панелей изготавливается на производственной базе предприятия и доставляется на объект. Все пиломатериалы, используемые для несущих и ограждающих конструкций, проходят обработку антисептиком «Тибор». Контролируемая влажность деревянных деталей внутренней отделки W=12 +-2%, несущих и ограждающих конструкций W=18 +-2%.

4.4 Ограждающие конструкции с сопротивлением теплопередачи R=5,2 м2°С/Вт

Такое сопротивление теплопередаче соответствует нормативным требованиям, принятым в странах северной Европы (Швеция, Норвегия, Финляндия) и позволит ощутимо снизить эксплуатационные расходы. Стеновые панели имеют каркас из обрезного пиломатериала и облицованы снаружи OSB (KRONOPUL) толщиной 10 мм. В качестве теплоизоляции применяется минеральная вата «ISOVER» с номинальной толщиной в наружных стенах, цокольном перекрытии, наклонных и горизонтальных потолках 2 этажа – 150 мм. Малый размер ячеек в каркасе и плотная укладка утеплителя полностью исключает его смещение в конструкции.
Высокая тепловая эффективность конструкций для строительства панельно каркасных домов отмечается всеми заказчиками без исключения.

4.5 Капитальные перегородки

Обшиваемые капитальные перегородки имеют деревянный каркас с минимальным сечением 50х100 мм. Несущие фермы, столбы и балки капитальных перегородок могут также выполняются сборными из строганного пиломатериала толщиной 40 или 50 мм.

4.6 Монтаж несущих конструкций межэтажного перекрытия

Внешний вид межэтажного перекрытия с открытыми деревянными балками или с гладким потолком однозначно определяется при выборе архитектурно-планировочного решения и серии дома. План раскладки балок, их сечение, наличие или отсутствие поперечных кессонов определяются проектом (лист: план балок) Расчетная нагрузка на межэтажное перекрытие 150 кг/м2. Проектная высота от пола до потолка над открытыми балочными конструкциям 2700 – 2740 мм. В местах однозначно определяемых проектом подшивка потолка должна производится снизу, при этом проектная высота до потолка составляет 2500 мм (Для серии «Бунгало» - 2700-2740 мм - проект одноэтажного деревянного дома). Открытые балки и кессоны имеют финишное покрытие в 3 слоя одним из двух базовых покрытий на выбор: бесцветный лак или тонирующее покрытие цвета «Орех» (коричневый).

4.7 Монтаж лаг пола второго этажа на межэтажном перекрытии

Монтаж лаг пола второго этажа производится через специальные демпфирующие прокладки по чистым или черновым потолкам. 		 

4.8 Межкомнатные перегородки

Каркасные межкомнатные перегородки выполняются из бруска с сечением не менее 50х70 мм или профиля ПС из оцинкованной стали с звукоизоляционным заполнением толщиной 50 мм. IB – до 43 дБ 		 

4.9 Внесение изменений в план перегородок и дополнительные перегородки

Изменение существующих на плане и устройство дополнительных перегородок производится с учётом положения потолочных балок первого этажа. Расчёт стоимости производится в соответствии с площадью перегородок, включающей проёмы. Внимание: не забывайте включать в стоимость поставку и монтаж дверных блоков в проёмы. 		 

4.10 Межкомнатные перегородки увеличенной толщины и повышенной звукоизоляцией

Применяется сложная конструкция межкомнатных перегородок из двух несвязанных механически каркасов со звукопоглощающей перемычкой.
IB – до 49 дБ
Расчет увеличения стоимости производится исходя из площади замены перегородок в стандартном исполнении, включая проемы, на перегородки в улучшенном исполнении по цене замены 1 м2. Внимание: уменьшение общей площади строения после внесения изменений по п.4.9.,4.10. и после нанесения на план дымоходов или ниш для коммуникаций не может быть основанием для перерасчёта договорной цены строения. 		 
5. Крыша дома      

5.1 Стропильная система и чердачное перекрытие

Стропильная система выполняется из обрезной доски. Открытые элементы стропильной системы (стропильные блоки на фронтальных свесах, окончания стропильных ног, балки и т.п.) выполняются из остроганной доски толщиной 40 мм. Сечение деталей системы и шаг стропильных блоков рассчитаны на нормативную снеговую и ветровую нагрузку для Подмосковья, массу цементно-песчаной черепицы и нагрузку на чердачное перекрытие 25 кг/м2. Точечная нагрузка на чердачное перекрытие не более 150 кг, при количестве точек не более двух и расстоянии между ними не менее 3 метров. Чердачное перекрытие имеет люк в плотницком исполнении в районе холла 2 этажа.

5.2 Устройство настила пола на чердаке

На чердаке дома поверх ригелей стропильных блоков и теплового контура устраивается настил пола из обрезной доски толщиной 25 мм. Для обеспечения вентиляции доска укладывается с зазором 15-20 мм, Настил выполняется в чердачном пространстве с высотой от настила до наклонных стропильных ног более 800 мм. Комплексная расценка включает пиломатериал, доставку, разгрузку и монтаж настила. 		 

5.3 Установка чердачной лестницы

Вместо люка в чердачном перекрытии устанавливается чердачная лестница с пружинным подвесом фирмы «FAKRO» LWK-270 размером 600х1200 мм. Стенки проема дополнительно укрепляются.
6. Кровельное покрытие дома      

6.1 Скатная кровля с покрытием черепицей BRAAS (янтарь) серого цвета

Покрытие кровли выполняется из штучной цементно-песчаной черепицы с профилем Харцер серого цвета с использованием доборных элементов концерна «LAFARGE BRAAS ROOFING». Вентилируемая кровельная система монтируется по обрешетке и контробрешетке сечением 30х50 мм. Подкровельная мембрана в местах примыкания к тепловому контуру дома выполняется из паропроницаемой ветрозащитной мембраны «Ютайвек», в остальных местах из диффузионной пленки «Ютафол-Д». Подкровельная мембрана укладывается на настил из обрезной доски толщиной 25 мм с разреженной укладкой по средней части кровли и со сплошной укладкой в местах фронтального свеса кровли. Отделка фронтальных и карнизных свесов производится деревянной доской, окрашенной в базовые цвета. Подшивка карнизов и фронтальных свесов выполняется строганной рейкой с фасками, подшитой со средним зазором 4 мм. Вентиляция скатной кровли осуществляется через чердачные вентиляционные решетки, устанавливаемые на фронтонах, аэроэлементы конька не предусмотрены. Трубы и зонты дымохода темно коричневого цвета.

6.2 Скатная кровля с покрытием черепицей BRAAS (янтарь) вишнёвого или темно-коричневого цвета

То же, что в п.6.1 с возможностью выбора цвета.

6.3 Скатная кровля с покрытием черепицей BRAAS (Франкфуртская) красного, черного или светло-коричневого цвета

6.4 Скатная кровля с покрытием черепицей BRAAS (Франкфуртская) зеленого или синего цвета. Цвет дымохода темно-коричневый

6.5 Кровельное покрытие открытых террас и крылец (при их наличии)

Кровельная система выполняется из штучной цементно-песчаной черепицы и доборных элементов концерна «LAFARGE BRAAS ROOFING». , как правило, по обрешетке сечением 30х50 мм из обрезного пиломатериала (с подшивкой потолка, карнизов и фронтальных свесов строганной рейкой с фасками, прибиваемой со средним зазором 4 мм). Конкретное решение определяется архитектурно-планировочным решением (АПР) и серией дома. Примыкание кровельного покрытия к стене дома выполняется без применения герметизирующих материалов. Примечание: террасы, расположенные под балконами и крылечки, расположенные в алькове дома, отдельного кровельного покрытия не имеют.

6.6 Вальмовая и полувальмовая кровля

Опция носит исключительно декоративный характер и включает в себя замену скатной кровли выбранного цвета на полувальмовую ( вальмовую). Кроме того деревянные декоративные элементы фронтонных свесов кровли меняются на специальные металлические элементы кровельной системы BRAAS (боковая облегчённая черепица). Вентиляция полувальмовой кровли осуществляется через аэроэлементы конька и аэроэлементы хребтов (фигароль).
Внимание: при расчете стоимости необходимо учитывать общее количество п/вальмовых срезов.

6.7 «Парадная» скатная кровля

Только для скатной кровли. Включает в себя замену отделочных элементов фронтонных свесов дома, выполненных из дерева, на специальные элементы кровельной системы BRAAS (боковая цементно-песчаная черепица).

6.8 Комплектация кровли антенной и вентиляционной насадкой

Дом дополнительно комплектуется проходной черепицей с антенной насадкой и производится поставка и монтаж оригинальных деталей для вентиляции канализационного стояка через кровлю строения. Кроме кровли серого цвета.
7. Дополнительная комплектация кровли      

7.1 Система водосливов кровли

Основной функцией системы водостоков дома является – удаление больших объёмов стекающей с кровли воды от грунта в основании дома. Для домов, конструктивно имеющих большие свесы кровли, эта задача во многом является решенной. Тем не менее, наличие водосточной системы улучшает декоративные и эксплуатационные показатели дома. Система из высококачественного пластика концерна «LAFARGE BRAAS ROOFING» серого цвета (или другого цвета п.7.1.1.) монтируется на стальных кронштейнах с применением капельников из окрашенной и оцинкованной стали толщиной 0,5 мм. Водосточные желоба d=150мм, трубы d=100м. В нижней части трубы снабжены отводом 45°, установленным ниже верхней отметки ростверка не менее, чем на 150 мм или присоединены к системе кольцевого дренажа и ливневой канализации (при наличии опции 3.5.). Внимание: необходимо помнить, что водосточные системы, особенно в Подмосковном климате, требуют постоянного ухода и обслуживания. Часто для нормального функционирования системы водостоков требуется монтаж системы снегозадержания.
При расчете стоимости используется общая площадь дома и пристроек ( кроме двухъярусных ) без понижающих коэффициентов.

7.2 Система снегозадержания

Эта опция существенно преображает внешний вид дома и предохраняет систему водосливов и другие выступающие части кровли и свесов от повреждения в зимний период. Особенно важно наличие системы при пользовании проходом под свесом кровли. Оригинальные материалы и комплектующие поставляются концерном «LAFARGE BRAAS ROOFING».
Внимание: при определении стоимости в расчёте используется общая площадь дома и одноэтажных пристроек без понижающих коэффициентов.

7.3 Чердачный люк FAKRO

Установка прозрачного люка фирмы «Fakro» для освещения чердачного пространства и удобства обслуживания кровли и дымоходов. Люк предназначен только для неотапливаемых помещений. Устанавливается в проектах одноэтажных деревянных домов.
8. Конструкция открытых террас, балконов, крылец и деревянных настилов (при их наличии)

Настил пола выполняется из строганных досок толщиной не менее 27 мм, уложенных со средним зазором 15 мм, по несущим балкам и прогонам из обрезной доски для террас и крылец и строганной доски для балконов. Гидроизоляция под настилами полов террас, балконов и крылец отсутствует. Несущие столбы, фермы и детали ограждения выполнены из строганных досок толщиной 40 мм, сплоченных или свинченных с зазором 40 мм. Ширина перил не менее 40 мм. Ступени террас и крылец при высоте настила над уровнем земли не более 1 м ограждения и перил не имеют. Основанием нижних ступеней служит тротуарная бетонная плитка с площадью укладки 1,25 м2 по песчаному основанию. Нижние ступени отделены от основания двухслойной гидроизоляцией из рубероида. Террасы и крылечки, кроме расположенных на ростверке дома, имеют цокольную вертикальную разреженную зашивку из обрезной рейки толщиной не менее 15 мм. Открытые элементы стропильной системы выполняются из строганной доски толщиной 40 мм. Кровли крылец и террас описаны в разделе 6.4.«Кровельное покрытие открытых террас и крылец». Остекление террас не производится, так как это приводит к нарушению теплового и влажностного режима эксплуатации строительных конструкций.

8.1 Устройство крыльца

Крыльцо с лестничным маршем монтируется в соответствии с архитектурно планировочным решением (АПР) и серией дома.

8.2 Устройство террасы от 15 до 25 кв.м.

Подразумевает, замену крыльца на открытую террасу. Площадь ступеней входит в площадь террасы. При необходимости добавьте стоимость крыльца в разделе 8.1. ещё раз.
Внимание: не забывайте своевременно вносить корректировку в цену при полувальмовой или парадной кровле, а также при наличии водосточных систем, снегозадержания и высоком ростверке.

8.3 Устройство террасы от 25 до 40 кв. м. или двухъярусной террасы

Подразумевает монтаж открытых террас на первом и втором этаже при сохранении в комплектации дома крыльца и устройстве лестничного марша на первом этаже. Кровля строения, соответствует по типу и цвету выбранной на доме. Пол первого и второго этажа выполняется с вентилируемым зазором. В поставку входит замена двух оконных блоков на балконные двери.
Внимание: Не забывайте своевременно вносить корректировку в цену при наличии водосточных систем, снегозадержания и высоком ростверке.

8.4 Устройство балкона

В цену включена замена одного оконного блока на балконную дверь и увеличение свеса кровли в серии Бавария 1, 2.
9. Поставка и монтаж оконных и дверных блоков наружного теплового и защитного контура      

9.1 Входная дверь

Входная дверь – отечественная, металлическая утепленная с ламинированной под дерево двусторонней облицовкой с двумя замками и глазком. Модель «Премиум» производитель «АО «ЗДИ».

9.2 Входная дверь со световым проемом

Входная дверь с окном – то же что и п. 9.1. с окном 0,45 кв.м. и решеткой. Для размещения газового котла в тамбуре дома одним из требований является наличие оконного блока определённой площади. Иногда размещение оконного блока в дверном полотне становится лучшим решением.

9.3 Оконные блоки

Окна – отечественные, пластиковые из профиля «KBE» (Германия), с однокамерным стеклопакетом 24 мм. В каждом отдельном помещении площадью до 25 м2 предусмотрено одно, а в помещениях большей площади два окна с открыванием в двух плоскостях, остальные окна открываются в одной плоскости, кроме витражного остекления первого этажа в некоторых АПР.

9.4 Двухкамерные стеклопакеты 32 мм

Замена всех однокамерных стеклопакетов на двухкамерные.

9.5 Заказ оконных блоков с декоративными раскладками в стеклопакете

9.6 Декоративная одно/двухсторонняя ламинация оконного профиля

9.7 Москитные сетки

Все окна с двойным открыванием комплектуются москитными сетками. Москитные сетки – отечественные, из KBE- материалов. В стоимость включены: москитные сетки, доставка и установка на окно (для окон площадью от 0,5 до 1,0 м2).
Внимание: При наличии на окнах распашных ставень, жалюзи или решеток убедитесь в их совместимости с москитными сетками.

9.8 Замена оконных блоков на балконные дверные блоки/входные дверные блоки

Балконные двери – отечественные, пластиковые из профиля «KBE» (Германия) с фурнитурой «MACO» (Австрия), с горизонтальным импостом, однокамерные стеклопакеты 24 мм сверху и снизу импоста, открывание одинарное. Расценка включает замену стандартного оконного блока на балконную дверь.

9.9 Установка защитных решеток на оконные блоки

Предлагаются к установке стальные защитные решетки с порошковым покрытием высокой коррозионной стойкости. Рама решеток из уголка 32х32 мм, фигурное заполнение типа «волна» выполняются из прутка 6х12 мм. Решетки выполняются глухими, за исключением устанавливаемых на балконные дверные блоки (с запиранием врезным замком). При кирпичной облицовке дома ставни и решетки имеют декоративный стальной наличник по периметру, в других случаях материал и покрытие наличника указаны в разделе «Фасадные работы».

9.10 Установка рольставень на оконные блоки

Рольставни выполняются из экструдированного усиленного алюминиевого профиля RHE 45/S и комплектуются верхними замками (фиксатор на вал). Стандартное предложение подразумевает карданный привод со съемными ручками. Дом комплектуется двумя ручками.
Внимание: Размер поднимаемого ручным приводом полотна не должен превышать 4,8 кв.м.

9.11 Монтаж электропривода рольставень

Для управления приводами рольставень делается электроразводка. Закупаются, устанавливаются и подключаются привода и управляющая арматура. Производится пуско-наладка механизма в сборе. Техническое обслуживание электроприводов производится специализированным предприятием.

9.12 Установка мансардных окон

Для использования спальных помещений мансарды, для какой либо деятельности может понадобиться увеличить их освещенность. Эта задача успешно решается с использованием мансардных окон. В стоимость данной опции входит поставка и монтаж оконного блока, утепление и внутренняя отделка откосов оконного проема. Эта опция особенно актуальна в проекте одноэтажных деревянных домов с мансардой.

9.13 Монтаж распашных ставень

Наиболее надёжной защитой от проникновения являются стальные распашные ставни с порошковым окрашиванием. Раскрытые ставни украшают дом.
10. Фасадные работы при строительстве каркасных дачных домов      

10.1 Облицовка дома кирпичом

Наиболее практичным является отделка фасадов кирпичом. Этот материал требует минимального ухода, а при соблюдении элементарных норм по обслуживанию имеет неопределенно продолжительный срок эксплуатации. Как правило, облицовка выполняется кирпичом с толщиной 55-65 мм (в четверть). С учетом армирования кладки каждые 3-4 ряда прочность кладки чрезвычайно высока (по опыту демонтажа строений). Увеличение толщины кладки не влияет на теплотехнические свойства дома. Кладка выполняется на цементном растворе в соответствии со СНиП. Перемычки над оконными и дверными проемами выполняются из стального окрашенного уголка. Подоконные отливы стальные толщиной 0,5 мм с покрытием из полиэстера белого или коричневого цвета. В кирпичной облицовке предусматриваются температурные швы.
Внимание: Расценка устанавливается как увеличение стоимости относительно базовой отделки фасадов. Опция не включает стоимость кирпича с доставкой на объект.

10.2 Поставка кирпича «Дикий камень» на объект

Поставка кирпича «Дикий камень» цвета на выбор из образцов.

10.3 Поставка кирпича по выбору заказчика

Стоимость окончательно утверждается после запроса. 		 

10.4 Базовая отделка стен фасадов. Сайдинг или деревянная обшивка

Обшивка виниловым сайдингом выполняется горизонтально оцинкованными гвоздями по вертикальной обрешетке (с шагом 350- 400 мм). Допускается стыковка панелей по длине «вразбежку». Наличники и угловые элементы из металлического профиля толщиной 0,5 мм с цветным покрытием.
Деревянная обшивка выполняется вагонкой «шпунт-гребень» толщиной 15…20 мм горизонтально по деревянным вертикальным маякам оцинкованными гвоздями. Допускается стыковка вагонки по длине «вразбежку». Наличники и угловые нащельники – деревянные, шириной не менее 80 мм. Покрытие вагонки состав «Пинотекс» в 2 слоя.
Внимание: опция позволяет в ближней или отдалённой перспективе выполнить работы по п.10.1.

10.5 Рельефное декорирование фасадов пенополистирольными и OSB плитами. Нанесение штукатурного латексного покрытия

Для отделки в этом варианте используется комплексная многокомпонентная фасадная система, состоящая из: грунтовочного и клеевого состава, пенополистирольного покрытия, армирующей сетки и штукатурного покрытия. Для нанесения используется крупнозернистый латексный состав «Декор» фирмы «ТЕРРАКО» (Швеция). Покрытие наносится в 3 слоя по стеклотканой армирующей сетке. Наличники и другие декоративные элементы из пенополистирола или OSB окрашиваются отдельным цветом в соответствии с цветовой картой. Внимание: Расценка устанавливается как увеличение стоимости относительно базовой отделки фасадов.

10.6 Облицовка кирпичом «Дикий камень» с декоративными элементами

Толщина облицовки – 58 мм. Декоративные элементы вокруг окон, балконных дверей и на углах дома выполняются кирпичом «Дикий камень» толщиной 100 мм. Выступание декоративных элементов относительно облицовки 15…35 мм. Кладка выполняется на обычном цементном растворе серого цвета с армированием кладки кладочной проволокой или сеткой и связыванием ее с деревянными конструкциями дома металлическими нагелями каждые 3…4 ряда. Толщина швов кладки не более 15 мм. Боковые стороны облицовки оконных и дверных проемов с фактурой «Дикий камень». Перемычки над оконными и дверными проемами из стального окрашенного уголка. Подоконные отливы стальные толщиной 0,5 мм с покрытием из полиэстера белого цвета.
Внимание: опция является дополнением к п.10.1и 10.2.

10.7 Сочетание кирпичной облицовки с другими, перечисленными, видами отделки фасадов

Стоимость исполнения сочетания двух различных облицовок на фасадах строения определяется по более дорогой из них.
11. Предварительная внутренняя отделка помещений      

11.1 Черновая отделка капитальных стен и потолков OSB плитой

Внутренняя поверхность панелей капитальных стен обшивается OSB плитой. Подобное решение позволяет применить для дальнейшей отделки любые строительные материалы и существенно увеличивает несущую способность внутренних стен для возможности навешивания тяжеловесных предметов.
Выполняются черновые потолки из OSB.

11.2 Подготовка стен к внутренней отделке

Во всех помещениях дома по наружным стенам и капитальным перегородкам выполняется двухслойная выравнивающая обрешетка из калиброванной доски с влажностью W=12±2%. В местах вероятного навешивания тяжелых предметов интерьера предусматривается устройство сплошной обрешетки под гипсокартон или евровагонку: на кухне и в тамбуре - от отметки не менее 1000 мм от уровня чистого пола до потолка, в санузлах - от отметки 500 мм от уровня чистого пола до потолка. Также сплошная обрешетка предусматривается над окнами для крепления карнизов штор и под окнами для навески отопительных приборов. Сплошная обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной не менее 20 мм или из OSB толщиной 10 мм.
Внимание: производитель гипсокартона гарантирует нормальную эксплуатацию стен и элементов внутреннего интерьера при нагрузке до 15 кг на каждую точку крепления даже без устройства дополнительной обрешетки. 		 

11.3 Установка подоконников

Применяются пластиковые подоконные доски белого цвета шириной 250 мм. Торцевые кромки отделываются торцевыми заглушками из ПВХ. 		 

11.4 Отделка стен и потолков ГКЛ

Навеска гипсокартонных листов (ГКЛ) толщиной 12 мм в один слой на стены и потолки. В санузлах монтируется влагостойкие ГКЛ толщиной 12 мм в один слой по обрешетке или подготовке (см п. 11.2.). Стены и потолки, непосредственно примыкающие к камину, дымоходу и кожух камина отделываются гипсовыми листами ГВЛ или ГКЛО толщиной 12 мм по несгораемому металлическому каркасу или по кладке из пенобетонных блоков. 		 

11.5 Отделка стен и потолков в сухих помещениях евровагонкой

Стены и потолки в сухих помещениях отделываются евровагонкой по дополнительному запросу заказчика. Подрядчик выполняет эти работы по твёрдо фиксированной цене за единицу площади отделки. Обшивка выполняется по обрешетке из обрезной доски толщиной не менее 20 мм или непосредственно по брускам каркаса межкомнатных перегородок или по подготовке (см п. 11.2). Качество доски толщиной 12 мм соответствует сортам А и В согласно европейским нормам сортировки и влажность W=12±2%.
Внимание: площади стен и потолков берутся из листа «Ведомость отделки помещений архитектурного альбома. Площади стен и потолков считаются, включая проёмы. Потолками являются горизонтальные и наклонные поверхности. Расценка определяет увеличение стоимости работ и материалов относительно отделки по п.11.4 . 		 

11.6 Устройство подготовки полов в санузлах

Для монтажа плитки на пол, в санузлах выполняются армированные бетонные стяжки толщиной 50 мм по однослойной гидроизоляции, которая подворачивается на сплошную горизонтальную обрешетку стены по периметру помещения на высоту не ниже 100 мм от пола. Основанием для гидроизоляции служат листы OSB. 		 

11.7 Устройство настила из доски хвойных пород или устройство бетонной подготовки под другие покрытия пола на усмотрение заказчика

Доска пола хвойных пород (сосна, ель) сортов А и В согласно европейским нормам сортировки толщиной 27 мм с влажностью W=12±2% укладывается на лаги из доски сечением 50х100 мм с шагом не более 450 мм. Доска крепится к лагам гвоздями «впотай». При превышении размеров помещения 4,0 м допускается стыковка доски по длине «вразбежку».
Бетонное основание необходимо для укладки на пол керамической плитки и некоторых других покрытий. В этом случае Подрядчик делает армированную цементную подготовку толщиной 50 мм. Гидроизоляция под стяжку устраивается из одного слоя полиэтилена или рубероида без герметизации стыков. Основанием для гидроизоляции служат листы OSB. Для компенсации возросшей массы перекрытия в его конструкцию включают дополнительные несущие элементы (применяется только для первого этажа строения) 		 
12. Электроснабжение      

12.1 Исполнение электропроводки, разводка освещения и подключение оборудования и электроприборов

ВРУ (вводное распределительное устройство) располагается в тамбуре или холле дома в заглубленном в стену металлическом шкафу, снабженном дверцей с замком. ВРУ включает в себя вводной автоматический выключатель, счетчик электроэнергии, общее УЗО и автоматические выключатели на каждую отдельную группу потребителей. Электропроводка выполнена скрыто медными проводами ПВ3 сечением 1,5…4,0 мм2 в стальных трубах и стальных установочных и распределительных коробках со смешанным сварным и болтовым соединениями стальных деталей. Способ подвода электроэнергии к ВРУ дома – воздушный. Применяется алюминиевый кабель АВВГ с жилами сечением не менее 10 мм2 или медный кабель ВВГ с жилами сечением не менее 6 мм2, проходящий в конструкциях дома в стальной трубе. На фронтоне дома устанавливается кронштейн для крепления и натяжения кабеля в соответствии с действующими нормами и выводится вышеописанный кабель длиной 1,5 м. Подключение к столбу производится местной эксплуатирующей организацией поставляемым ею кабелем. Заземляющее устройство описано в п. 3.6. По запросу заказчика предусматривается закладка в грунт гильзы из полиэтиленовых труб диаметром 100 мм для возможности устройства кабельного ввода вместо воздушного подключения. Гильза выводится за пределы ростверка на глубине не менее 600 мм от поверхности грунта на расстояние не менее 1,5 м, на ростверке выполняется маркировочная надпись водостойкой краской с указанием типа выпуска, глубины его заложения относительно верхней плоскости ростверка и расстояния от внешнего края ростверка.
Обычное исполнение включает в себя следующие отдельные группы потребителей, при их наличии:
  • розетки помещений 1 (кроме кухни)( из расчета 1 шт. на пять кв.м.);
  • розетки помещений 2 этажа ( из расчета 1 шт. на пять кв.м.);
  • розетки кухни 5 шт.+1 шт. на 5 кв.м. и
  • электробойлер накопительного типа;
  • потолочные люстры и светильники 1 этажа;
  • потолочные люстры и светильники 2 этажа;
  • распределительная коробка для уличных потребителей до 2 кВт;
  • греющий кабель ввода воды в дом;
  • насос водоснабжения;
  • очистные сооружения;
  • система подогрева полов;
  • котел жидкостной системы отопления;

Установочные изделия: одно- и двухклавишные выключатели и одногнездовые розетки «MAKEL» (Турция), светильники (Польша), шкаф ВРУ и счётчик (Россия), УЗО и автоматические выключатели «LEGRAND» (Франция).
Внимание: данное пакетное предложение включает в себя передачу заказчику после подписания акта сдачи-приёмки фактическую монтажную электросхему дома. Изготовление и согласование проекта энергоснабжения дома и заземляющего устройства, а так же получение акта об обследовании лабораторией электропроводки дома не входит в цену пакетного предложения Опыт показывает, что эти услуги разумно заказать и оплатить в местной энергоснабжающей организации. 		 

12.2 Устройство электропроводки на чердаке

Розетка, выключатель и светильник(производство Россия) на чердаке в непосредственной близости от люка. Добавляется отдельная группа потребителей электроэнергии на чердаке. 		 

12.3 Развитие электропроводки в доме

Дом оснащен большим количеством электророзеток, светильников, выключателей и значительным числом выводов под люстры. Дополнительное развитие электропроводки возможно. Но с учетом высокой ответственности этих работ, имеет значительную стоимость. 		 

12.4 Разводка под люстры второго этажа

Дополнительно к обычному исполнению устраивается разводка верхнего освещения (под потолочные люстры) 2 этажа. Устанавливаются два проходных переключателя (перед нижним маршем и в холле 2 этажа), управляющие светильником в холле 2 этажа. Для исключения образования конденсата и в соответствии с ПУЭ и СП 31-10 допускается монтаж разводки освещения в специальных полимерных трубах. 		 

12.5 Устройство электроподготовки для принудительной вентиляции или дополнительного освещения санузлов

Производится дополнительная разводка напряжения 220 вольт в места возможной установки зеркал с подсветкой, для подсветки кухонной мебели и вытяжных вентиляторов в санузлах. Наличие выключателей в конструкции всех перечисленных электроприборов обязательно. 		 
13. Слаботочная разводка      

13.1 Разводка под телевидение

Предлагается антенная ТВ разводка по дому от 2 до 4 точек. Применяемые компоненты рассчитаны на работу, как с обычными, так и со спутниковыми приемными системами. Разводка производится скрыто кабелем РК 75-322, розетки одногнездовые, в цвет установочных изделий силовой разводки. На чердаке устанавливается кросс-бокс антенной разводки, в который сходятся кабели от ТВ розеток. Усилительная и разветвительная аппаратура в состав данного предложения не входит. 		 

13.2 Установка домофона

Включает в себя поставку и монтаж видеодомофона Commax и вывод коммутирующей проводки за пределы ростверка под крыльцо дома. Поставка на объект и передача заказчику электрозамка, видеоглазка, источника питания для входной калитки. 		   

13.3 Развитие слаботочной электропроводки в доме

    
14. Водопровод      

14.1 Стандартная комплектация системы

Обеспечивает подачу горячей и холодной технической воды к потребителям воды (сантехническое оборудование, кухонная мойка, стиральная машина, посудомоечная машина и т.п.). Границей системы является кран ввода воды в дом. Запорные краны в необходимом количестве обеспечивают возможность как полного отключения системы, так и раздельного отключения потребителей воды. Дренажные краны обеспечивают возможность полного слива системы, смонтированной подрядчиком. Запорные и дренажные краны имеют бирки с указанием номера крана в соответствии с принципиальной схемой водопровода. Разводка воды по потребителям выполняется металлопластиковой трубой фирмы «HENCO» (Бельгия) с наружным диаметром 16 мм. Для соединения труб в конструкциях дома используются прессовые фитинги, остальные фитинги – резьбовые. Унитазы полностью подключаются к системе водопровода. Умывальники имеют подготовку под установку смесителей типа «елочка» с расположением запорных шаровых кранов с сетчатым фильтром и возможностью слива воды через технологические отверстия за пьедесталом умывальника. Ванны и душевые кабины имеют подготовку под установку настенных смесителей. Для подключения кухонной мойки в предусмотренном проектом месте выполняется подводка воды из стены металлопластиковыми трубами с запорными и дренажными шаровыми кранами «мини», при необходимости к этому узлу подключается и посудомоечная машина. Для подключения стиральной машины на стене устанавливается специальный кран с резьбой ¾» под шланг стиральной машины с накидной гайкой. Технологическое оборудование размещается открытым способом в техпомещениях, топочных, котельных, кладовках, постирочных, гаражах или скрыто во встроенных шкафах в других помещениях. Металлические дверцы доступа к технологическому оборудованию окрашены в белый цвет или выполняются из ламинированного ДСП на мебельных петлях. Стандартная комплектация системы обеспечивает работу от коллективного источника водоснабжения (местной водопроводной магистрали), включает в себя:
  • кран ввода воды в дом, сетчатый фильтр грубой очистки, манометр, распределительные коллекторы по холодной и по горячей воде;
  • поливочный кран ½” на ростверке или фасаде дома в непосредственной близости от места расположения крана ввода воды;
  • электробойлер накопительного типа с объемом 80,120 и 150 литров в зависимости от площади дома до 120 кв.м и более 200 кв.м.
  • запорные и дренажные краны, металлопластиковые трубы, соединительные и установочные фитинги;

Для ввода воды в дом в грунт закладывается гильза из полиэтиленовых труб диаметром 100 мм.
Производится заземление распределительных коллекторов.
Смесители поставляются заказчиком. 		 

14.2 Устройство водоснабжения от индивидуальной артезианской скважины глубиной до 100 м на участке. Для больших глубин предложение готовится индивидуально

К стандартной комплектации добавляются:
  • пускозащитное устройство с датчиками уровня воды и электромеханическое реле давления
  • гидроаккумулятор емкостью 50 л или 100 л для домов общей площадью до 120 м2 и более соответственно (ограничение по месту размещения );
  • установку стального кессона для устройства оголовка, обрезку обсадной трубы скважины;
  • подвес глубинного насоса F6-20 «SUBLINE» (Италия) с обратным клапаном на тросе из нержавеющей стали в скважине ( наружный диаметр насоса 98 мм) ;
  • электрическое подсоединение насоса с применением герметичного соединения;
  • прокладку в траншее и ввод в дом водопроводной трубы, силовых и управляющих кабелей водоснабжения. Подключение их к внутренним системам дома, монтаж и теплоизоляция ввода воды, установка и подключение греющего кабеля , пуско-наладка системы водопровода. Трассировка и ввод воды в дом осуществляется металлопластиковой трубой с наружным диаметром 26 мм. Труба прокладывается в траншее на глубине не менее 1600 мм от поверхности грунта с уклоном по направлению к источнику водоснабжения не менее 10 мм/м. Участок трубы над поверхностью земли и 500 мм под землей в подполье утепляется пенополиэтиленом со стенкой 9 мм. Вплотную к металлопластиковой трубе, закладывается греющий кабель мощностью не менее 11 Вт / м. Допускается исполнение прохода трубы под ростверком через гильзу из полиэтиленовых труб диаметром 100 мм или непосредственно в грунте. Маршрут прохождения металлопластиковой трубы маркируется укладкой в траншею сигнальной ленты на глубине 0,4 м. Стоимость опции включает длину траншеи до 15 м. При превышении длины производится оплата за каждый дополнительный метр по твердо фиксированной расценке.
    Внимание: цена предложения не включает работы по согласованию проекта водозабора и сдачу его в эксплуатацию местным компетентным органам.
 

14.3 Сопровождение буровых работ

Заключение договора на буровые работы по доверенности заказчика. Встреча исполнителей, контроль и приемка выполненных работ. Помощь Заказчику в производстве расчетов с организацией, проводившей работы. Получение от исполнителя технических параметров скважины. Бурение оплачивается заказчиком по существующим расценкам за метр скважины. 		 

14.4 Устройство водоснабжения от местной водопроводной магистрали

Прокладка магистрали производится в соответствии техническими условиями, изложенными в п. 14.2 . В колодце местного водопровода подключение производится к отводу с диаметром 1 дюйм, устанавливается запорный вентиль и вентиль для слива воды из магистрали. Стоимость определяется после получения ТЗ от Заказчика. 		 

14.5 Диагностика качества воды

Анализ воды может быть выполнен только после выполнения работ п.14.2 и пуска водозабора во временную эксплуатацию. Работа включает в себя «прокачивание» скважины в течении 10 часов, забор образца воды, доставка образца со строительной площадки в лабораторию в течении 24 часов, выполнение лабораторных исследований, оплата услуг лаборатории и получение результатов по факсу или электронной почте. Можно существенно сэкономить и сделать анализ самостоятельно. 		   
15. Канализационная система      

Индивидуальные очистные сооружения должны располагаться в стороне от пешеходных и автомобильных дорог под газонным покрытием, не подлежащим очистке от снега в зимний период. Наличие снежного покрова и биологические процессы с выделением тепла в септике позволяют закладывать очистные сооружения и коммуникации на отметках от 800 мм от поверхности. Эти простые мероприятия позволяют снизить затраты на преодоление таких неблагоприятных факторов как сезонный подъем уровня грунтовых вод и промерзание грунта в зимний период. Подъезд специальной техники необходим, как правило, не чаще одного раза в два года и может быть организован непосредственно по газонному покрытию после промораживания грунта поздней осенью. Современные станции биологической очистки обслуживаются без использования тяжёлой техники. Трассировка и подключение к очистным сооружениям выполняется полиэтиленовыми трубами диаметром 100 мм, которые укладываются в траншею на глубине не менее 800 мм от поверхности грунта. Уклон канализационной магистрали по направлению к очистным сооружениям не менее 3 мм/м. Прокладка канализационных магистралей на глубине более 1400 мм не предусматривается предложенной стоимостью. При размещении очистных сооружений или коммуникаций под площадками, предназначенными под мощение рекомендуется обозначать это отдельной строкой в техническом задании.

15.1 Стандартная комплектация по канализации в панельно-каркасном доме

Система канализации внутри дома выполняется ПВХ трубами и фитингами диаметром 110 и 50 мм открытым способом в техпомещениях, топочных, котельных, кладовках, постирочных, гаражах и скрыто в других помещениях. Система имеет канализационный стояк диаметром 110 мм и ревизию с резьбовой крышкой, закрываемую в случае скрытого монтажа вентиляционной решеткой белого цвета. Ревизия располагается на 1 этаже в непосредственной близости от места выпуска системы канализации. Также система имеет вентиляционный стояк диаметром 110 или 50 мм, выведенный наружу через одну из чердачных вентиляционных решеток, устанавливаемых на фронтонах при скатной кровле, или через специальный кровельный элемент на полувальмовой и вальмовой кровле. Унитазы непосредственно подключаются к системе канализации. Умывальники, ванны и душевые кабины подключаются к системе канализации через сифоны. Для подключения кухонной мойки предусмотрен заглушенный выпуск канализации ПВХ трубой диаметром 50 мм из пола или стены в предусмотренном проектом месте. Присоединение канализационных труб от сантехприборов и оборудования к стояку допускается как внутри теплового контура, так и вне его. Выпуск канализации выполняется полиэтиленовыми трубами и фитингами диаметром 100 мм. При поворотах канализационной трубы в подполье и в грунте применяются отводы на 45 градусов, применение отводов на 90 градусов не допускается. Канализационные трубы в подполье утепляются минеральной ватой толщиной 50 мм и обматываются паропроницаемым рулонным материалом «Ютайвек», под землей утепляются минеральной ватой толщиной 50 мм и обматываются рубероидом.
Вентиляция канализационного стояка производится через специальную проходную черепицу или чердачное пространство дома в соответствии с принятой комплектацией кровли. 		 

15.2 Станция биологической очистки «TOPAS 5 Long»

Производительность установки 1000 л в сутки из расчёта на семью из 4-5 чел. В стоимость поставки станции входит насос для принудительного сброса очищенной воды, прокладка сливной магистрали и силового кабеля от дома длинной до 10м, 6 м3 песка, доставка, монтаж и подключение к энергосистеме дома.В соответствии с прилагаемым проектом от производителя (www.topol-eco.net)
Внимание: цена предложения не включает работы по согласованию проекта очистных сооружений и сдачу их в эксплуатацию местным компетентным органам. При включении этих работ в предложение на производство работ по договору Заказчик принимает на себя обязательство по согласованию проекта и сдаче в эксплуатацию очистных сооружений. Очищенная вода сбрасывается в местную дренажную или ливневую систему. 		 
16. Система отопления      

16.1 Энергосберегающая конструкция дома

Энергосберегающая конструкция дома и качество используемых материалов обеспечивает низкое потребление тепла, комфортное распределение температуры в помещениях и небольшие затраты на отопление при любом способе обогрева.

16.2 Подготовка к монтажу системы отопления дома

В соответствии с п.11.1. под оконными блоками выполнено усиление для навески радиаторов отопления любого типа. А наличие электрических розеток в непосредственной близости от окон и исполнение электропроводки в стальных трубах медным проводом с сечением 2,5-4,0 мм2 позволяет легко выполнить систему электроотопления своими силами. 		 

16.3 Комплектация дома электроконвекторами или жидкостными радиаторами на усмотрение заказчика

Включает в себя подготовку под установку электроконвекторов, их навеску и подключение в указанных на планах электрической разводки местах. Электроконвекторы «UNITHERM» (Франция) имеют встроенные термостаты, обеспечивающие поддержание комфортной температуры и пониженной температуры в режиме отсутствия. Общая мощность определяется исходя из расчета 100вт на 1кв.м и распределяется по помещениям в соответствии с существующими номиналами 0,5 кВт, 1,0 кВт, 1,5 кВт и 2,0 кВт.
Включает в себя комплектацию дома жидкостными радиаторами «KORADO VENTIL COMPAKT» (Чехия). При строительстве панельно-каркасного дома общая мощность определяется исходя из расчета 100вт на 1кв.м и распределяется по помещениям, включая ванные комнаты и санузлы, в соответствии с существующими номиналами. 		 

16.4 Устройство электрической системы подогрева пола (система «теплый пол») в отдельных помещениях

Комфортный подогрев пола осуществляется посредством нагревательных кабелей «NEXANS» (Франция - Норвегия), залитых в бетонные стяжки полов. Система имеет термостаты OTN (Дания) для управления температурой полов с датчиками, залитыми в бетонные стяжки. Поддерживаются режим комфортной температуры и режим отсутствия. Система используется в дополнение к любой системе прямого отопления. Один термостат используется для обогрева полов площадью не более 25 кв. м. Расчет стоимости «теплых полов» определяется исходя из их площади. По твердой цене. Опция предусмотрена для отдельных помещений при условии устройства в них бетонной стяжки по п.11.7. В «Комфортной» комплектации выполняется в санузлах 		 

16.5 Монтаж двухтрубной жидкостной системы отопления

Монтаж основных и вспомогательных магистралей системы отопления металлопластиковыми трубами с использованием пресс и резьбовых соединительных фитингов. Установка управляющих кранов. Установка распределительных коллекторов с 2 кранами на каждый радиатор отопления. Навеска радиаторов. Заполнение системы антифризом для жилых помещений. Запуск системы в тестовом режиме. Выпуск воздуха из системы. Опрессовка системы. Производится заземление распределительных коллекторов. 		 

16.6 Установка двухконтурного газового котла

Включает в себя:
  • приобретение, навеска и подключение к газоходу двухконтурного азового котла «Ftrroli» DOMIcompact (Италия), рекомендованного МосОблГазом;
  • установку группы безопасности котла, циркуляционного насоса и расширительного бака (при их отсутствии в конкретной модели котла);
  • заправку системы теплоносителем и опрессовку системы;

Не включает в себя: получение согласованного проекта газификации объекта и заключения договоров на обслуживание и пуско-наладку котла. 		 

16.7 Установка электрокотла

Включает в себя:
  • монтаж электрокотла «РУСНИТ» (Россия) соответствующей мощности;
  • установка датчика температуры;
  • установку циркуляционного насоса, группы безопасности котла и расширительного бака;
  • заправку теплоносителем, опрессовку и пуско-наладку системы;
 

16.8 Установка двухконтурного котла на жидком топливе

Включает в себя:
  • выбор совместно с заказчиком помещения в доме, пристройке или стоящем отдельно строении для размещения котла на жидком топливе;
  • поставка и монтаж двухконтурного котла на жидком топливе «КИТУРАМИ» (Корея), топливного бака на 50 л. и подключение котла к газоходу;
  • прокладку управляющего кабеля и установку выносного пульта управления;
  • установку группы безопасности котла и циркуляционного насоса ;
  • врезку второго контура котла в систему горячего водоснабжения, заправку системы теплоносителем, опрессовку и пуско-наладка системы;
 

16.9 Установка термостатических головок на жидкостные радиаторы

Существенно увеличивает комфортность проживания в каркасном дачном доме. Позволяет оперативно регулировать температуру в каждом отдельном помещении и повышает точность её поддержания. 		 
17. Финишная отделка      

17.1 Финишная отделка стен и потолков из ГКЛ окраской

Стыки листов армируются специальной лентой и шпаклюются. Выступающие углы в помещениях и на откосах дверных и оконных проемов защищаются угловым перфорированным профилем и так же шпаклюются. Поверхность покрываются грунтовочным составом в один слой. Окончательная отделка – простая окраска в 3 слоя (в сухих помещениях вододисперсионной, а в санузлах влагостойкой акриловой краской белого цвета). 		 

17.2 Финишная отделка полов в санузлах

В санузлах на полы укладывается керамическая плитка, швы заполняются однотонной (с плиткой) затиркой. При отделке примыкающих стен акриловой краской или пластпанелями, из плитки пола выполняется плинтус высотой 60-70 мм. 		 

17.3 Финишная отделка полов лаковым покрытием

Полы, выполненные доской подвергаются циклевке машиной с крупнозернистой наждачной бумагой, шпаклевке стыков и дефектов, шлифовке и трехслойному покрытию лаком. Хвойный плинтус покрывается тремя слоями лака и монтируется по периметру помещения. 		 

17.4 Финишная отделка полов керамической плиткой в кухне, коридоре и тамбуре

При окончательной отделкой полов при строительстве каркасно-щитовых домов и современных деревянных домов по бетонной подготовке укладывается керамическая плитка, швы заполняются однотонной (с плиткой) затиркой. При планировании более одного цвета и типоразмера, использование декоративных элементов или диагональной укладки плитки заказчику необходимо предоставить дизайн-проект раскладки с точкой начала и основной осью плиточных работ и оплатить работы с повышающим коэффициентом . Плинтус пластиковый в тон внутренних деревянных деталей дома (балки, фермы-перегородки). При необходимости устройства в доме порожков или переходных молдингов от одного покрытия пола к другому Заказчик принимает предложение Подрядчика или самостоятельно выбирает материал и цвет этих комплектующих. Осуществляет закупку и поставку их на объект. Внимание: стоимость материалов не входит в данный раздел и определяется в разделе поставка. 		 

17.5 Финишная отделка полов ламинированной паркетной доской

По желанию заказчика полы могут быть отделаны ламинированной паркетной доской. На половую доску (сорт С) по подложке толщиной 2 мм из вспененного полимера укладывается без применения клея ламинированная паркетная доска и искусственный плинтус из комплекта поставки. При необходимости устройства в доме порожков или переходных молдингов от одного покрытия пола к другому Заказчик принимает предложение Подрядчика или самостоятельно выбирает материал и цвет этих комплектующих. Осуществляет закупку и поставку их на объект. Внимание: ламинированную паркетную доску рекомендуется использовать в помещениях с температурой постоянно превышающей пять градусов по Цельсию. Стоимость материалов не входит в данный раздел и определяется в разделе поставка п.20.3. 		 

17.6 Финишная отделка увлажняемых участков стен санузлов пластиковыми панелями

  

17.7 Финишная отделка стен санузлов керамической плиткой

Стоимость плиточных работ является фиксированной за один квадратный метр стен (включая проёмы!). Из предложенного ассортимента можно выбрать коллекцию плитки (см. раздел поставка) и предлагаемые рисунки укладки. При самостоятельном планировании более одного цвета и типоразмера, использовании декоративных элементов или диагональной укладки плитки заказчику необходимо предоставить дизайн-проект раскладки с точкой начала и основной осью плиточных работ по всем поверхностям (не забывайте указывать везде цвет затирки). Облицовка сложных поверхностей, использование контрастной «затирки», плитки разных цветов и размеров может потребовать обращения сторон к субподрядным организациям или увеличения стоимости производства работ. Внимание: стоимость материалов не входит в данный раздел и определяется в разделе поставка п.20.4. 		 
18. Вентиляция и газоход котла, дымоходы      

18.1 Стандартное предложение по вентиляции дома

Стандартное предложение по вентиляции дома предполагает использование оконных блоков с функцией проветривания в соответствии с п. 9.3.

18.2 Подготовка под устройство принудительной вентиляции санузлов и кухни

Подряд па строительство каркасного дачного дома с этой опцией включает в себя установку пластиковых гильз диаметром 100 мм в наружной стене дома с белыми вентиляционными решетками снаружи и технологическими заглушками внутри. Для исполнения этого предложения Заказчик обязан в течении 30 дней после утверждения исполнительной документации предоставить эскизы с координатами для размещения гильз в наружных стенах дома. 		 

18.3 Устройство принудительной вентиляции двух санузлов

Включает в себя монтаж и подключение вытяжных вентиляторов EDM-100CH или EDM-100CТ (S&P, Испания) с автоматическими шторками и датчиком влажности или таймером в ванных комнатах и санузлах 		 

18.4 Монтаж дымохода камина

Монтаж дымохода является одной из самых ответственных работ при строительстве каркасных дачных домов. Предлагаемый дымоход рассчитан на работу с легкой закрытой топкой из чугуна РROMO 700 (Франция). Композитная дымовая труба диаметром 200 / 250мм из нержавеющей стали и базальтовой жаростойкой изоляции. Шахта дымохода каркасной конструкции из профильного металлопроката. Окончательная наружная облицовка шахты внутри помещений выполняется ГВЛ или ГКЛО. В нижней части шахта имеет кольцевой зазор для впуска воздуха, охлаждающего дымоход. Воздух проходит по шахте до уровня 100...400 мм ниже потолка 2 этажа и выпускается там через вентиляционные решетки, дополнительно подогревая помещения 2 этажа. Допустимые рабочие температуры воздуха при длительном использовании камина на выходе из вентиляционных решеток для подогрева помещений 2 этажа - 120°С. Над чердачным перекрытием в стальной облицовке шахты предусмотрены дополнительные вентиляционные отверстия для впуска охлаждающего воздуха из чердачного пространства, выпускается воздух через кольцевой зазор в оголовке шахты. Над кровлей шахта отделывается листами из ламинированной фанеры коричневого цвета с декоративными угловыми элементами. Оголовок шахты стальной, облицован стальным листом белого цвета. Зонт дымохода из стального листа коричневого цвета с креплением к оголовку резьбовыми шпильками. Опция включает комплект оригинальных материалов разделки печных проёмов, поставляемых концерном «LAFARGE BRAAS ROOFING».
Внимание: стоимость дымохода в значительной степени зависит от высоты над скатом кровли (базовая цена включает высоту до 2,0м). Планировочное решение при котором необходимо располагать дымоход в нижней части ската является не удачным так как высокая труба потребует дополнительных расходов при строительстве, в ходе эксплуатации через 10-15 лет (постоянные ветровые и снеговые нагрузки, раскачивающие трубу приводят в негодность изоляцию примыкания к кровле) и такая труба не украшает дом. Этот комментарий распространяется и на п.18.5. 		 

18.5 Устройство газохода котла с каналами естественной вентиляции

По действующим нормативам в современном деревянном доме при установке газового котла и газовой плиты устройство естественной вентиляции необходимо в следующих помещениях:
  • в помещениях, где установлен котел или газовая плита;
  • в жилых помещениях 2 этажа, через которые проходят каналы газохода.
При установке котла на жидком топливе устройство естественной вентиляции необходимо только в помещении, в котором установлен котел.
Газоходная труба асбоцементная, диаметром 150 мм. Вентканалы выполняются из оцинкованной стали толщиной 0,5 мм, с расчетными диаметрами, но не менее 150 мм. Входные отверстия вентканалов в помещениях закрываются белыми вентиляционными решетками. Стыки газоходной трубы выполняются посредством муфт из оцинкованной стали толщиной 0,5 мм с уплотнением асбестовым листом. Все трубы по всей их длине теплоизолированы. Газоходная и вентиляционные трубы в нижней части имеют технологические чистки. Шахта каркасной конструкции из профильного металлопроката. Облицовка наружных стенок шахты внутри помещений выполняется гипсоволоконным листами. Над кровлей шахта отделывается листами из ламинированной фанеры коричневого цвета с декоративными угловыми элементами. Оголовок шахты стальной, облицован стальным листом белого цвета. Зонт газохода из стального листа коричневого цвета с креплением к оголовку резьбовыми шпильками. Опция включает комплект оригинальных материалов разделки печных проёмов, поставляемых концерном «LAFARGE BRAAS ROOFING». Внимание: в стоимость строительства панельно-каркасного дома не входит получение акта ВДПО об обследовании дымохода. 		 
19. Монтаж изделий внутри дома      

19.1 Монтаж межкомнатных дверных блоков, поставляемых Подрядчиком по п.20.1.

  

19.2 Монтаж межкомнатных дверных блоков, полной заводской готовности и комплектности, поставляемых Заказчиком.

    

19.3 Врезка замков и навеска дверных блоков ручным инструментом в условиях строительной площадки.

Внимание: стоимость этой работы высока. Закупайте двери с заводской установкой фурнитуры. 		   

19.4 Сборка мебели для санузла в условиях строительной площадки

    

19.5 Монтаж межэтажной лестницы, поставляемой Подрядчиком

Схема маршей и винтовой части лестницы согласно проекта. Лестница с углом подъема 38°, выполняется без подступенков, имеет перила по маршам на стороне центрального столба и ограждение проема на 2 этаже. Рисунок перильного ограждения и ограждения на 2 этаже – вертикальные балясины прямоугольного сечения 40х40 мм, с шагом, приблизительно равным ширине проступи лестницы. Ширина перил не менее 40 мм, толщина ступеней 40 мм. После сборки, лестница подвергается финишному покрытию в 3 слоя базовыми покрытиями (лак или «Пинотекс-орех»). Лестница собирается на окончательно отделанном покрытии пола. Комплектация и поставка всех материалов Подрядчиком включена в поз.20.5. 		 

19.6 Монтаж межэтажной лестницы с подступенками и устройство помещения под ней, включая установку дверного блока

Типовое решение на один этаж. Комплектация и поставка по п.19.5. включена в стоимость, кроме того все ступени лестницы оснащаются подступенками, монтируются перегородки и устанавливается дверной блок Подрядчика. Увеличение стоимости относительно п.19.5. 		 

19.7 Монтаж камина из предложения Подрядчика

Камин устанавливается непосредственно на плиточный пол по бетонной стяжке или на плитку с площадью укладки около 2 м2 приклеенную к деревянному настилу пола специальным эластичным клеем с использованием стеклотканой армирующей сетки. Межплиточные швы заполняются затиркой для швов. Облицовка камина оснащается утепленным верхним кожухом из гипсоволоконного листа по металлическому каркасу, кожух окрашивается вододисперсионной краской белого цвета. Кожух камина разделяется утепленной отсечкой на 2 части: нижняя имеет 1 вентиляционную решетку белого цвета на передней стенке (для углового камина) или 2 вентиляционные решетки белого цвета на боковых стенках (для пристенного камина) для обогрева помещения. Верхняя часть кожуха имеет 2 вентиляционные решетки белого цвета для впуска воздуха и снижения теплового воздействия на перекрытие. Топка подключается к дымоходу трубой из нержавеющей стали. В нижней части кожуха камина труба не имеет теплоизоляции для улучшения теплоотдачи. В верхней - теплоизолирована жаростойкой базальтовой ватой. Допустимая рабочая температура воздуха при длительном использовании камина в нижней части кожуха камина - 200°С. В месте установки камина предусматривается устройство противопожарной стенки, облицованной ГВЛ или ГКЛО. Противопожарная стенка современного деревянного дома выполняется из металлического каркаса с заполнением полостей минеральной ватой. Допускается исполнение противопожарной стенки кладкой из пенобетонных блоков.
Внимание: стоимость печи и камина в разделе комплектация.
Технические условия на монтаж каминов могут значительно отличаться у разных продавцов и монтажников, что на практике не позволяет Заказчику подключить изделие от других производителей к дымоходу, выполненному Подрядчиком. 		 
20. Поставка материалов и столярных изделий для финишной отделки и комплектации дома      

20.1 Межкомнатные дверные блоки (Финляндия), поставка Подрядчика

Внутренние гладкие глухие двери «Alavus» (Финляндия) белого цвета отлично подходят для эксплуатации в непростых условиях индивидуального дома. Комплект двери полный и включает в себя: замок, наличники, ручки (белые), задвижки (для санузлов), для разделки проёма используется ГКЛ с укрепляющим профилем в комплектацию входит также наличники. Модульные размеры дверей и направление открывания в соответствии с архитектурно-планировочным решением (АПР) строения. 		 

20.2 Керамическая плитка для производства отделочных работ в доме и санузлах, поставляемые Подрядчиком

Подряд на строительство каркасно-щитового дома «под ключ» включает в себя стоимость керамической плитки из предложенных коллекций. Затирка швов поставляется в тон плитки или белая. При выборе плитки обязательно записать комментарии Заказчика по укладке плитки. Внимание: использование декоративного бордюра в облицовке оплачивается дополнительно и обязательно указывается отдельной строкой. В предложение входит оптовая закупка, поставка на объект в комплекте с другими материалами, разгрузка и временное складирование плитки (+10%), белых молдингов сопряжения облицованных поверхностей, белой затирки (~300 г/кв.м) и плиточного клея (8 кг/кв.м). 		 

20.3 Ламинированная паркетная доска, поставляемая Подрядчиком

Генподрядчик предлагает ламинированную доску замкового типа фирмы Kronotex (Германия) класс износостойкости -32, варианты расцветок представлены в офисах продаж. В подряд на строительство каркасно-щитового дома «комфортная, под ключ» входит оптовая закупка, поставка на объект в комплекте с другими материалами, разгрузка и временное складирование доски, подложки и плинтуса из пластика в цвет паркета. 		 

20.4 Плитка для отделки стен в санузлах, поставляемая Подрядчиком

На выбор из предложенных образцов. Затирка швов поставляется в тон плитки или белая. Бордюр всегда оплачивается дополнительно. 		 

20.5 Поставка комплекта межэтажной лестницы

Комплект межэтажной лестницы из хвойных пород дерева поставляется Подрядчиком в соответствии с п.19.5,19.6.

20.6 Поставка камина с облицовкой «CHEMINEES PHILIPPE» (Франция)

Предлагаемый камин комплектуется закрытой чугунной топкой с тепловой мощностью 12 кВт с дверцей, оснащенной жаростойким кварцевым стеклом. В зависимости от проекта дома применяется облицовка G015-1 для пристенного камина или облицовка G017-1 для углового камина. Режим длительного горения позволяет использовать камин как резервный источник отопления современного деревянного дома. В стоимость поставки по данному предложению кроме того входит жаростойкая фольгированная базальтовая вата, клей и затирка для сборки облицовки, комплект вентиляционных решеток, ГВЛ и стальной стоечный профиль. 		 
21. Поставка и монтаж сантехнических изделий      

21.1 Поставка и монтаж ванны

Для надёжного примыкания сантехприборов к прилегающим поверхностям рекомендуется, использовать керамическую и чугунную сантехнику, на установку приборов из других материалов гарантия не распространяется. Одним из очень надежных и качественных изделий является чугунная ванна ОАО «Кировский з-д». Приятным дополнением к этому является её не высокая цена. Корпус ванны после установки заземляется.
Внимание: в стандартной комплектации всех санузлов, вне зависимости от планировочного решения, цена включает чугунную ванну производства Россия. 		 

21.2 Поставка и монтаж санфаянца Подрядчиком

При строительстве панельно-каркасных домов стандартная комплектация подразумевает поставку на объект и монтаж подрядчиком умывальников и унитазов (производства Чехия). Изделия комплектуются крепёжной арматурой, манжетами, сливами и крышкой на унитаз. 		 

21.3 Замена чугунной ванны на душевую кабину (Италия)

Вместо ванны на объект поставляется и монтируется душевая кабина (пр-во Италия) с керамическим душевым поддоном(90х90) и двумя стеклянными шторками. Для нормальной эксплуатации душевой кабины при монтаже в каркасном или каркасно-щитовом доме с вентилируемым подпольем необходимо дополнительно изготовить подиум высотой 130 мм и укомплектовать кабину сливом с гидрозатвором. Данное предложение включает в себя поставку всех перечисленных материалов вместо чугунной ванны. 		 

21.4 Замена санфаянца из комплекта поставки на сантехнику и душевую кабину IDO (Финляндия)

  

21.5 Монтаж сантехники Заказчика

Вся поставляемая сантехника должна быть укомплектована системами слив-перелив, гидрозатворами, необходимой монтажной и крепёжной арматурой для подключения к типовым узлам строения возводимого по договору. 		 
22. Сопроводительные материалы и документация

После окончательного расчета по договору заказчик получает следующие материалы и сопроводительную документацию по фактически выполненным работам:

  • схема фактической выполненной электропроводки в доме;
  • принципиальная схема и инструкция по эксплуатации фактической водопроводной системы;
  • принципиальная схема и инструкция по эксплуатации фактической жидкостной системы отопления;
  • паспорт на очистные сооружения;
  • комплект паспортов на установленные в доме комплектующие;
  • комплект ключей от дома с оригинальными брелками Подрядчика.
  • по 2 шт каждого типа плитки и по10 шт черепицы и кирпича.
23. Гарантийные обязательства

Срок гарантии в течении 3 лет распространяется на основные строительные конструкции по следующим показателям :


  • фундамент – по несущей способности основания;
  • несущие и ограждающие конструкции – повреждение или разрушение в результате потери несущей способности;
  • кровельное покрытие – на протечки кровли, исключая случаи конденсатообразования в результате неправильной эксплуатации;
  • дымоходы и газоходы – на утечку дыма;

Срок гарантии на все разделы строительного подряда составляет 12 месяцев.
Срок гарантии нормальной работы инженерных систем и оборудования составляет 12 месяцев. Заказчик получает паспорта с отметкой о дате продажи. Которая соответствует дате подписания акта приемо-сдачи дома.
Телефон: (495) 974-73-62
Факс: (495) 974-73-67
E-mail: info@bako.ru
Адрес: Москва, Проспект Мира, ВВЦ,
экспозиция «Загородный Дом», Фирма «Бако»
Карта проезда