Фундамент каркасного дома

Монолитный железобетонный ростверк 300х600 мм Комфорт (250х600 мм УЮТ) по буронабивным сваям глубокого заложения (от 1600 мм) с переменным сечением от 160 до 280 мм. 

Для снижения влажности и улучшения микроклимата под домом, грунт в основании дома изолируется от технического подполья пленкой с толщиной 150 мкм. Для защиты пленки в подполье насыпается 50 мм песка.

Винтовые сваи диаметром 108 мм на глубину промерзания 1,7 м, высота цоколя 600 мм с обвязкой из швеллера и деревянного 

бруса (в соответствии с проектным решением). При устройстве такого фундамента, кирпичная облицовка фасада не применяется. 

Отделка внутренних стен выполняется деревянной вагонкой или гипсовыми листами без шпаклевки швов.

Фундамент под открытыми террасами, крылечками и балконами, имеющими опоры – сваи, аналогичные по конструкции, размерам и глубине заложения сваям фундамента дома. Шаг расположения свай - не более 1800 мм. В случаях строительства фундамента пристроек при высоком уровне грунтовых вод допускается замена типовых бетонных буронабивных свай на стальные винтовые сваи увеличенной длины. 

Высокий ростверк имеет высоту 1,2 м и конструкцию аналогичную стандартному ростверку. Жесткость такого ростверка превышает жесткость стандартного в 8 раз. Применение высокого ростверка необходимо, если естественный перепад высоты грунта в пределах ростверка фундамента превышает 350 мм. Такой ростверк рекомендуется на обводненных участках с любыми грунтами. Стоимость устройства высокого ростверка включает в себя необходимость выполнения высокого крыльца (с увеличенным количеством ступеней и с перилами).

Такой фундамент позволяет выполнить полы внутри дома практически в одном уровне с окружающей дом территорией, при этом обычно весь первый этаж выполняется с системой отопления «теплый пол», что значительно повышает уровень комфортности проживания. 

Конструкция фундамента: монолитная железобетонная плита с теплоизоляцией. Бетон  В-20 (М250). Используется инвентарная опалубка для обеспечения гладкой поверхности.
Толщина плиты: 300 мм по внешнему периметру и ребрам жёсткости и 150 мм между ребрами.
Армирование: пространственный каркас из арматуры А500С 12 мм.
Гидроизоляция плиты выполнена по всей площади плиты с отступом за периметр на 1,5 м. Насыпное, трамбованное дренирующее песчаное основание 0,2 м.
Внешняя теплоизоляция выполнена экструдированным пенополистиролом толщиной 100 мм.
При устройстве фундамента такого типа, работы по устройству кольцевого дренажа (п. 2.10) являются неотъемлемой частью строительного подряда.

Преимущества качественного цокольного этажа очевидны. Образец можно посмотреть в одном из офисов продаж.  При принятии решения о строительстве цокольного этажа необходимо учесть следующие обстоятельства:

1. На участке будет работать тяжелая и крупногабаритная техника. Предъявляются дополнительные требования к участку (отсутствие деревьев, ЛЭП, грунтовых вод, наличие широких подъездных путей). 
2. Высокая стоимость работ по возведению подземных сооружений в грунтах средней полосы России приводит к увеличению общей стоимости строительства на 45-65%.
3. Затраты на перемещение или вывоз грунта. Затраты на рекультивацию участка после засыпки котлована и работы тяжелой техники. 
4. Индивидуальный расчет стоимости и высокая вероятность непредвиденных дополнительных затрат при производстве работ.
5. Для входа в дом с цокольным этажом необходимо подняться по лестнице на 1,7 м. Обустройство лестницы, перил и ограждений также потребует значительных дополнительных затрат.

При устройстве фундамента такого типа, работы по устройству кольцевого дренажа (п. 2.8.) являются неотъемлемой частью строительного подряда.

Выполняется для отвода грунтовых и поверхностных вод из зоны застройки для уменьшения влажности грунта в основании дома.
Состав системы: кольцевая траншея с дренажными трубами вокруг строения, ливневые водоприемники, ревизии для прочистки системы, приемный колодец и магистраль. По согласованию сторон выполняется организация принудительного отведения воды из водосборного колодца  дренажным насосом. 
Глубина дренажных траншей не менее 600 мм и ширина 300-400 мм. Дно траншеи имеет уклон не менее 5 мм/м в сторону отводящей траншеи и приемного колодца.
Компания БАКО выполняет весь необходимый комплекс земляных, монтажных, электромонтажных и пуско-наладочных  (при наличие насоса) работ. 
Система требует обслуживания не реже двух раз в год.