Как заказать

Планируете строить дом и не знаете с чего начать? 
Изучите 10 шагов, которые помогут вам определиться с желаниями и получить дом своей мечты.

1. Выбор проекта

Для начала постарайтесь определиться с основными характеристиками вашего будущего дома:

  1. Площадь,
  2. Этажность,
  3. Назначение (дачный или для постоянного проживания)
  4. Архитектурный облик
  5. И конечно, бюджет.

Чтобы облегчить вам эту задачу, мы сделали удобный каталог проектов домов на нашем сайте. Каждый проект детально проработан, и вы можете сразу узнать сколько будет стоить понравившийся вам готовый для проживания дом.

Вы знаете стоимость строительства дома заранее – это ключевой принцип работы нашей компании. Именно поэтому наши заказчики всегда получают тот дом, о котором мечтали и с радостью соглашаются на публичные демонстрации построенных домов.

2. Выбор комплектации

Оставьте заявку на подробный расчет стоимости в любой из предлагаемых комплектаций в нашем каталоге. Уверяю, вы получите одну из самых подробных на рынке детализаций стоимости строительства загородного дома.

С этим расчетом вы сможете управлять бюджетом строительства вашего будущего дома. Например:

  1. Отложить на 5-7 лет дорогостоящую облицовку фасада кирпичом и облицевать дом сайдингом или деревянной доской.
  2. Отказаться от предлагаемых нами межкомнатных дверей, санитарной техники или материалов внутренней отделки, закупить их самостоятельно с большей или меньшей ценой.

Такой подход позволит Вам достаточно быстро Выбрать для себя одну из четырех комплектаций по строительству дома.

Состав комплектаций может меняться. Отдельные опции могут быть исключены или добавлены Вами с соответствующим уменьшением или увеличением стоимости строительства.

Самая популярная комплектация – комфорт. Дом в такой комплектации полностью готов к проживанию –есть свет, установлена и подключена вся сантехника. Вам остается только привезти свою мебель.

3. Просмотр построенного дома

Достаточно ли проекта дома и расчета стоимости для принятия решения о строительстве с компанией?

Конечно нет.

Мы понимаем, что вам, как разумному заказчику важно видеть результат работ заранее. Поэтому мы предлагаем вам посмотреть наши дома-образцы на выставках, либо один из готовых домов перед сдачей заказчику.

У нас 3 дома-образца в в Москве и Подмосковье:

  1. Дом по проекту Звенигород на выставке Элитстройматериалы, на 51км МКАД, площадка ТЦ "ЭлитСтрой Материалы".
    +7 (916) 904-63-56

  2. Дом по проекту Бавария 2 S рядом с м.Котельники (МО, Люберецкий район, г. Котельники, Новорязанское шоссе, д.5, стр.38)
    + 7 (919) 968-53-00

  3. Дом по проекту Усадьба L в Красногорске. (МО, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул.Ново-Никольская, д.59А)
    + 7 (495) 563-98-64

В любом из построенных домов вы сможете лично оценить планировку и пространство дома, качество работ и используемых материалов, посмотреть макет конструкций дома в разрезе и сравнить различные технические решения: типы фундаментов, конструкции стен и перекрытий, материалы внешней и внутренней отделки, сантехнику и многое другое.

Иногда мы слышим упрёк: «в образце Вы сделали всё очень хорошо, а как Вы строите по договорам?».

Минимум 1 раз в месяц мы показываем вновь построенные дома перед сдачей их заказчикам.

Показы проходят в различных районах МО. Подпишитесь на нашу рассылку в мессенджерах или по e-mail, чтобы не пропустить новости о предстоящих показах. Ссылки на мессенджеры

На показы обычно приезжаю я – директор компании и Вы можете задать мне все интересующие вопросы. Во время демонстрации готового к проживанию дома я провожу презентацию всех этапов строительства конкретного дома с подробными фотографиями и разъяснениями. Вы сможете посмотреть реальный дом для одного из наших заказчиков, и возможно даже пообщаетесь с ним. Наши заказчики иногда приезжают на просмотры.

4. Встреча с архитектором

Если Вам понравился наш подход, Вы изучили наши проекты и комплектации, но не может найти подходящий проект, то запишитесь на встречу с архитектором.

Наш архитектор адаптирует любой проект по вашим пожеланиям, либо мы сделаем индивидуальный проект на основании любого проекта в интернете

Стоимость строительства домов по индивидуальным проектам обычно выше стоимости типовых домов. Эта разница обычно не превышает 10-15%.

5. ТЗ и подготовка проектной документации

После выбора проекта и комплектации мы с Вами однозначно можем определить стоимость строительства. Отдельные дополнительные пожелания и изменения, влияющие на стоимость мы обычно рассчитываем в течении одной недели.

И вот наступил момент, когда стало понятно, какая у дома планировка, как он выглядит, сколько он стоит и что за эти деньги будет сделано. Что же дальше?

На этом этапе мы с Вами впервые заключаем договор на подготовку проектной документации.

Для этого мы утверждаем подробное и развернутое техническое задание (на 30 листах).

Стоимость этих работ составляет 65 000 рублей и на эту стоимость будет уменьшена стоимость строительства.

По результатам выполнения этой работы Вы получите:

  1. архитектурный альбом,
  2. электрическую схему,
  3. схему отопления,
  4. схему водоснабжения,
  5. альбом интерьерных решений,
  6. ведомость отделки помещений,
  7. план цветового решения здания
  8. технические условия на выполнение строительных работ.

Так если в первом документе мы однозначно фиксируем где стоят двери, розетки и радиаторы отопления. То из последнего мы понимаем, что для оконных блоков будет применён оконный профиль Рехау Евро 60 с немецкой фурнитурой от производителя РОТО, в окне будет стеклопакет с толщиной 32 мм с двумя камерами, а под окном будет ламинированная белая подоконная доска 250 мм.

Эти документы мы готовим в течение примерно 1,5 – 2 недель. После этого Вы получаете документы. И в течение месяца мы фиксируем стоимость строительства, чтобы вы могли спокойно изучать проект, дать нам задания на правки и получить необходимые разъяснения по техническим решениям или заявленным материалам.

6. Заключение договора на строительство

После согласования проектной документации мы можем заключать договор строительного подряда.

Если договор на подготовку проектной документации может заключать любой член Вашей семьи, то договор строительного подряда должен заключать владелец земли или лицо, действующее от имени владельца по доверенности.

Договор строительного подряда заключается на 12 месяцев, с выполнением 4 платежей по 25%. Платежи привязаны к этапам выполнения работ. Обычно фактический срок исполнения договоров не превышает 6-8 месяцев. После подписания договора Заказчик перечисляет первые 25%, за вычетом 65 000 рублей, оплаченных при подготовке документации.

7. Встреча со специалистом на участке

После подписания договора и внесения первого платежа. На Ваш участок выезжает наш инженер технического надзора, который совместно с Вами производит привязку будущего дома к участку, выполняет высотную съемку пятна застройки, проводит пробное бурение и забирает образцы грунта для исследования его состава и физических свойств. На месте с инженером Вы принимаете решения по маршрутам прокладки внешних коммуникаций, по месту размещения септика, водозаборного узла и заземляющего контура. Обсуждаете технические аспекты производства работ: место подключения строительной площадки к электрическим сетям, место размещения бытовых помещений и складирования материалов. Результаты обсуждения фиксируются в акте.

После осмотра приемки участка строительный объект включается в наш календарный план для производства работ.

8. Заставка: «Строительство дома»

Строительство начинается с земляных работ, прокладки инженерных коммуникаций и заливки фундамента.

После сдачи готового фундамента мы ожидаем от вас второй платеж 25% от стоимости договора и приступаем к монтажу коробки дома.

Мы возводим несущие конструкции дома, кровлю, устанавливаем окна, входную дверь и другие работы в соответствии с комплектацией. Кстати о составе работ вы можете посмотреть отдельное видео на нашем канале.

После приемки коробки дома вы вносите третий платеж в размере 25% от стоимости договора и мы начинаем превращать коробку в готовый для проживания дом. На этом этапе мы:

  1. Укладываем утепление,
  2. Монтируем инженерные системы
  3. Выполняем отделку фасада
  4. Делаем полный комплекс отделочных работ, вместе с сантехникой.

Только после проверки всех работ и готовности дома для проживания вы вносите окончательный платеж в размере 25% от стоимости.

В процессе производства работ, ваш личный Менеджер заранее информирует Вас о предстоящих работах и платежах.

Строительство каждого дома ведется 6 различными бригадами, каждая из которых специализируется на определенном этапе работ. Общее качество работ контролирует прораб. Работа прораба контролируется руководством компании и инженером технического надзора в ходе выездных проверок, фото и аудио-отчетов, предъявляемых прорабом на еженедельных совещаниях.

9. Окончание строительства

В конце строительства мы готовим весь пакет документов для подписания договора о сдаче дома. Также мы готовим паспорта на всё оборудование, документацию с рекомендациями по обслуживанию дома.

За последние 15 лет не было ни одного случая по превышению заявленных сроков строительства. По договору, штраф за срыв компанией сроков строительства составляет до 20% от стоимости дома. По окончании строительства Вы осматриваете дом и принимаете работу или заявляете о наличии замечаний. Если недостатков нет, то происходит подписание договора о приемке выполненных работ и Вы оплачиваете последние 25%. После этого Вы въезжаете и празднуете новоселье.

10. Гарантии

Обращаем внимание, что с момента сдачи дома у вас есть 2 вида гарантий от компании БАКО:

10-летний срок гарантии на несущие конструкции дома.

1 год гарантийного технического обслуживания. За первый год эксплуатации конструкции Вашего дома выходит на свои температурно-влажностные параметры. Такой период есть и в кирпичных и панельных и в каркасных домах. В это время возможно появление незначительных дефектов финишной отделки. Такие дефекты, при их наличии, устраняются комплексно по окончании 11 месяцев эксплуатации. Вы просто присылаете нам на почту фотографии дефектов, после чего к Вам приезжает наш прораб с бригадой отделочников и устраняет возникшие дефекты отделки. Несмотря на удобную организацию такого обслуживания компанией необходимо заметить, что количество обращений на ТО-1 не превышает 40%.

Приглашаем Вас построить дом Вашей мечты с нашей компанией. Мы любим свою работу признательны всем нашим заказчикам за слова благодарности за построенные дома. Это особенно приятно слышать через 15-20 лет после сдачи дома.

Подписывайтесь на наш канал чтобы получать самую полезную информацию о загородном строительстве. Ссылка на youtube

свернуть